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株式会社.アルデプロ
―ところで、海外の投資家向けIR活動にも積極的ですね。
はい、そうです。今年に入ってから、アメリカ、イギリス、オランダ、ドイツ の機関投資家を訪問し、当社の事業内容を説明してきました。欧米では、中古の 住宅市場は一般に認知されています。これは、住宅を大事にする習慣、100年単 位で住むという感覚が代々伝わっているからだと思います。日本では新築志向が 相変わらず強いことが、欧米では不思議に感じられるようです。しかし、例えば 自動車の場合、新車需要はもちろんありますが、中古車市場も年々拡大していま す。このようにわが国でも、中古住宅市場は徐々に広く国民に認知されていくと みています。そして、当社は全国規模で中古不動産の再活・販売をしている唯一 の上場企業として、欧米の機関投資家から強い関心を寄せていただいております。
―株主還元策にも積極的ですが。
はい。平成16年3月の上場以来、平成16年6月の1：4、平成16年12月の1：10、平成18年8月の1：5と 計3回の株式分割を実施してきました。また、配当についても配当性向30%を目指して実施しており、毎期実質 増配をしております。そして、平成19年1月末時点の株主様に対して株主優待制度を実施しました。また、平成 19年1月末時点で50株以上保有している株主様に対し、私が保有する株式を1人につき1株無償譲渡しました。お かげさまで株主数も増加し、平成17年7月末時点では5,015名でしたが、平成18年7月末には4倍超の 22,237名に急増しました。今後も、株主還元には積極的に対応し、株主数の増加に努めていきたいと考えてい ます。
―今後の事業戦略をお願いします。
まず、内部成長として全国展開の拡充です。現在進行している平成19年7月期は営業所を10カ所開設し、9支店30営業 所体制にします。また、特約店とフランチャイズ契約を締結し、ロイヤルティー収入の獲得を目指していきます。
次に、外部成長としてまず、プロパティマネジメント事業の拡充です。子会社の株式会社アルデプロプロパテ ィマネジメントが全国の主要プロパティマネジメント会社と業務・資本提携し管理戸数20万戸を目指していき ます。また、ディベロッパー、戸建・アパートなどの分野にも視野を広げながらM&A戦略を練っていきたいと 考えています。
将来の成長には自信を持っています。株主の皆様をはじめ多くのステークホルダーの皆様のご期待に応えられ るよう、社業の発展に努めてまいりますので、今後ともご指導、ご鞭撻をお願い申しあげます。